Jak wynająć dom

Wpisany przez Administrator

piątek, 28 marca 2008 22:26

Zaznaczam!

Każda agencja kieruje się swymi wytycznymi wynajmu mieszkań, chociaż są one podobne. Artykuł ten powstał przez doświadczenia osoby, która wynajeła mieszkanie w agencji Lamberts w Redditch.

Jeżeli zdecydujemy się na wynajem mieszkania i spełniamy wstępne wszystkie warunki umowy, zostanie rozpoczęty proces wynajmu. Samo otwarcie procesu kosztuje wniesieniu jednorazowego wkładu pieniężnego wartości około 100-130 funtów. Weryfikacja ta ma pomóc agencji sprawdzenie petenta pod kątem rentowności i lojalności i trwa do dwóch tygodni. Należy pamiętać, że jeżeli nie dojdzie do sfinalizowania umowy wynajmu mieszkania, wartość pieniężna powinna zostać zwrócona przez agencje.

Podstawowe warunki jakie musi spełnić osoba chcąca wynająć mieszkanie:
- wypełnienie formularza rejestracyjnego agencji, okazanie swojego ID lub paszportu,
- musi mieć ukończone 18 lat,
- posiadać umowę z pracodawcą odnośnie zatrudnienia (Full Time),
- posiadać status rezydenta Unii Europejskiej,

Agencja na pewno będzie dzwonić do pracodawcy, banku oraz osób referowanych, czyli tych, których wpisaliśmy w formularzu rejestracyjnym, najczęściej jest to teraźniejszy lub były landlord czy inna agencja mieszkaniowa, oraz przynajmniej jedna osoba bliska mogąca zaświadczyć o lojalności petenta. Kontakt z pracodawcą ma dać agencji pewność, że petent ma stałą pracę i jest w stanie dokonywać comiesięcznej płatności. Bank również zaświadcza o rentowności osoby, która chce wyznając mieszkanie.

Jest pewne, że w trakcie wprowadzenia się do nowego mieszkania obligatoryjnie trzeba wpłacić depozyt. Wielkość wydatku zależy od właściciela budynku, który ustala tą wartość. Najczęściej jest to miesięczna wartość czynszu. Depozyt zostaje zwrócony z chwilą wygaśnięcia umowy o wynajem, pod warunkiem, że stan mieszkania nie zmienił się. Należy pamiętać, że minimalna długość trwania umowy to najczęściej pól roku. Po tym okresie niektóre z agencji dają możliwość comiesięcznego przedłużania umowy.

Pamiętajmy, że owe agencje świadczą kompleksowe usługi, nie musimy się martwić o rachunki, to agencja załatwia za nas formalności w odpowiednich firmach. Niemniej wskazane jest aby zatelefonować do tych firm i upewnić się czy wszystko jest podane przez agencje poprawnie i czy plan płacenia rachunków nam odpowiada, tzn. wybór płatności miesięcznie czy kwartalnie oraz wybór płatności, czy to przez usługe Direct Debit czy standardowe rachunki typu bill.